1. 提早發現潛在的危機：如消防機組已經故障、發電機已經故障，電線已經發燙即將著火…等，可以提早發現問題、解決問題，避免災害發生。

2. 平時的耗材維修：如日光燈、開關插座…等耗材，平時不容易找技術人員維護，花了小錢，有機電服務廠商處理真方便。

3. 大樓節約能源的顧問，設備安全的顧問…等。

二、聘請「專業消防檢修公司」服務，除了大樓更安全、更便利之外，最主要的目的如同大樓買了「保險」。依30坪的住戶、每月每戶約30元的公設設備維護費，就可讓鑫隆消防「乙級電氣承裝業」、「消防檢修機構」來幫我們社區安全背書，這是值得的。 三、大樓的電氣、消防一直都在使用中，隨時都會故障，甚至隨時都有可能危機出現，只是出現時間點「早」與「晚」，我們都不容許"沒那麼倒楣吧的"這種僥倖的心態而輕忽它。如同台中某超高大樓，多年前發生了嚴重火警、奪走多條人命，其實該命運是可以改變的，關鍵在老闆們一念之間。在該大樓未發生火警之前，若老闆們因優先考慮省下這筆「消防安全設備與用電設備維護」費用，而未能事前發現消防潛在性的危機而造成悲劇下場與終生遺憾！ .

96年1 月3日修正消防法第9條規定：「應設消防安全設備之集合住宅，其消防安全設備定期之檢查，得由直轄市、縣〈市〉消防機關聘用或委託消防專業人員辦理，經費由地方主管機關編列預算支付，中央主管機關補助；其補助辦法由中央主管機關另定之」。

消防署96年6月29日發布「集合式住宅消防安全設備定期檢查補助辦法」，明定中央主管機關對直轄市、縣〈市〉政府之最高補助比率：〈1〉直轄市政府：28%〈2〉縣〈市〉政府依財力級：第一級50%、第二級60%、第三級70%。台中市某市議員將要求消防局依法編列預算，補助大樓社區消防安全設備定期檢查，以維護市民安全。

改善計劃書之缺失項目，其管理權人應請消防專業廠商改善。若消防單位有開立限改單時，應依限改單日期改善完成，若無法如期改善時，則應在截止日前７日備妥工程合約書或估價簽認單至轄區消防分隊填具展延單，申請展延。 罰責：

1. 應設置消防安全設備之供營業使用場所(甲類場所) ，其管理權人未依規定設 置或維護，於發生火災時致人於死者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰 金。(消防法三十五條)

2.違反消防安全設備設置、維護規定（甲類以外場所）或防焰物品使用之規定，經通知限期改善，逾期不改善或複查不合規定者，處其管理權人新臺幣六千元以上三萬元以下 罰鍰；經處罰鍰後仍不改善者，得連續處罰，並得予以三十日以下之停業或停止其使用之處分。規避、妨礙或拒絕之檢查、複查者，處新臺幣三千元 千元以上一萬五千元以下罰鍰，並按次處罰及強制執行檢查、複查。(消防法三十七條)

3.依本法所處之罰鍰，經限期繳納逾期未繳納者，由主管機關移送法院強制執行。(消防法四十五條)

申報期限：

甲類場所者:每半年一次，即每年六月三十日及十二月三十一日前申報。
甲類以外場所:每年一次，即每年十二月三十一日前申報。
前項每次檢修時間之間隔，甲類場所不得少於五個月，甲類以外之場所不得少於十一個月。
管理權人未依限辦理檢修申報，經主管機關限期改善後辦理完畢者，仍應 依第一項規定之期限辦理檢修申報，不受前項檢修時間間隔之限制。
(建議：未免時間急迫、影響檢修申報品質及住家消防安全 ，可在７月１日以後進行消防安全設備檢修申報)
 未申報罰則：

處其管理權人新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰；經處罰鍰後仍不改善者，得連續處罰。消防設備師或消防設備士為消防安全設備不實檢修報告者，處新臺幣二萬元以上十萬元以下罰鍰。所處之罰鍰，經限期繳納逾期未繳納者，由主管機關移送法院強制執行。

申報原則：

依照法令規定項目檢查，檢查結果若有不符合規定事項，事先告知業主（管理權人），若能即刻改善則無須記載於申報書內，其餘依法向管理權人提出改善建議計劃，並報請轄區 消防機關備查。 
配合事項：                                                                                

甲類以外(集合住宅)業主應配合提供下列資料：
一、使用執照影本。
二、管理權人(主任委員)身份證正反面影印本。
三、大樓報備證明影印本一份。
四、原始消防圖面。
甲類(營業場所)業主應配合提供下列資料：
一、使用執照影本、建物所有權人及管理權人身份證正反面影印本。 
二、營利事業登記證影本一份。 
三、保險證明文件一份。 
四、原始消防圖面。

以上業務本公司擁有專業的技師來為您服務，隨時歡迎您蒞臨本公司網站。

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